スマートビルの次なるトレンド: ユニバーサル接続グリッドが必須な理由

 

今日のスマートビルは複雑で、ネットワークに負荷がかかる場所であり、ますます接続が増えています。テナントが現在期待していることは、通常、ビル内のあらゆる場所でのデータ接続、あらゆる場所での電力へのアクセス、自分たちが選択した空間内での柔軟性と信頼性などがあります。スマートビル空間で目にするいくつかのトレンドと、これらすべてをシームレスかつ効果的に実現する方法に関するコムスコープの推奨事項についてご紹介します。

スマートビルは少し前から存在していましたが、新型コロナウィルスにより、スマートビルの発展においてどのシステムが最も重要なのかを再考するきっかけとなりました。スマートビルの目標は通常、コスト削減、生産性の向上、環境、社会、ガバナンス（ESG）の実践の推進に重点を置いています。これは、パンデミックにより、健康と安全への配慮がスマートビルの議題の最上位に押し上げられたことから、この 1 年で少し変化しました。ですから現在は、このことも考慮する必要があります。

ここからは、あなたがスマートビルで優先すべきシステムやソリューションについて、いくつか考えてみましょう。

1. リアルタイムのエネルギー監視と使用率の予測。 請求書の封筒を開けて、その月の電力使用量を確認し、ショックを受ける経験をする時代はだいぶ前に消え去りました。今日のスマートビル・システムでは、エネルギー使用量の数値をリアルタイムで確認でき、その月の電力を節約する方法について警告できます。スマートビル・システムは、将来のエネルギー使用量を予測し、予算の調整にも役立ちます。コスト削減と環境の両方のために良いことです。
2. 占有率をベースとした HVAC センサーと制御。古い、手動式の、暖房・換気・空調システム（HVAC）は、エネルギーを消費しすぎることで有名です。また、建物の占有率に基づいて設定を変更することができないことでも知られています。ですから、その建物内に誰もいなくても、朝に HVAC を最大に設定した場合、再び手動で変更するまではエネルギーが浪費されます。スマートビルでは、接続されたセンサーがビルの HVAC 制御システムとリアルタイムで通信し、真の占有率ベースの HVAC 制御を提供します。
3. 空気の品質管理。ビルがすべてのシステムを通じてネットワーク化され、接続されることのもう 1 つのメリットは、スマート HVAC を使用して空気の品質を監視および改善できることです。ビル全体で接続されたセンサーは、湿度や熱だけでなく、酸素、窒素、二酸化炭素などのガスの存在も検出して、それに応じて HVAC システムを動作させることができます。例えば、センサーが特定の会議室から高いレベルの熱を検知したとします。スマートシステムは、その部屋への空気の風量を上げ、問題を警告します。
4. エネルギー使用の最適化。また、インテリジェント HVAC 制御システムは、ビルの中に誰もいなくなったときにビル内の換気を完全にオフにしたり、ビルの稼働状況に応じてオンにすることもできます。また、ビル内で、交換の必要があるハードウェアの不良や故障も検出します。これにより、省エネにも役立ちます。
5. 接続されたアクセスシステムとドアロック。これは、アフターコロナに人々が職場復帰することに伴い重要性が増すと予想される、もう 1 つのスマートビルの機能です。モノのインターネット（IoT）接続アクセスシステムと自動ドアロックにより、テナントはより安全でセキュアなオフィスビルを利用できるだけでなく、キーレスで接触のないアクセスを提供できます。

これらは、今後テナントからの重要性と需要の増加が予想されるトレンドのほんの一部です。そして、スマートフォン、ノートパソコン、タブレット、オーディオビジュアル機器など、今日の平均的なオフィス環境を構成する何百ものコネクテッドデバイスを考慮する前に、この点を考慮する必要があります。また、その前に、次に持つべきスマートビルの技術革新には、確実にネットワーク接続が必要になります。

これらすべてを混乱なしにどのように接続しますか？

これらのシステム、オブジェクト、デバイスなどのすべてを有効にするためには、たくさんのネットワーク接続とケーブル配線が必要だと思うならば、それは正解です。ただし、ユニバーサル接続グリッド（UCG）があれば、必要なソリューションが得られます。UCG は、すべての不動産、施設、IT サービスをサポートするように特別に設計されたコンバージド・インフラストラクチャーで、すべてが整然としてオーガナイズされた単一のアーキテクチャで提供されます。UCG を使用すると、止まっていても動いていても、ビル内のすべてのユーザー、システム、デバイスを接続することができ、それをできるだけ目立たないようにおこないます。

UCG があれば、柔軟性とスケーラビリティが内蔵されたケーブルインフラストラクチャーを職場空間全体に配備してその空間を将来に対応させ、テナント需要に対してスケールアップまたはスケールダウンできるようにします。UCG は、これをビルの床スペースをセルと呼ばれる均等な面積に分割して行います。次に、各セルの天井にコンソリデーション・ポイント（CP）を配置し、視界から隠して簡単にコア・ネットワークへに接続できるようにします。CP からカテゴリー 6A ケーブルを敷設すると、ビルの有線式 LAN、ワイヤレス技術、IoT センサー、スマート照明、オーディオビジュアルキット、またはアクセス制御を迅速かつ簡単に変更できます。

また、UCG を使用すると、ワークステーションの移動、追加、変更、アップグレードを合理化でき、従来の設計と比較すると少ないリソースと労力でそれをおこなえます。ですから、ビルの管理に費やす時間と費用が削減され、次のようにテナントの満足度も上がります。1) エンジニアがオフィス周りでケーブルを移動させても、テナントの仕事は中断させられない、2) 一般的に、テナントは、より快適で、安全、健康的な職場環境を持ちます。

世界のスマートビル市場は、2021 年の 680 億ドルから 2,650 億ドルに成長し、2028 年平均成長率（CAGR）は 21.6% になると予測されています¹。テナントは、ビル提供者から接続されたシステムとスマートな環境を与えられて当然と言えます。UCG は、あなたがそれらをテナントに提供できることを保証し、また、ライバルに対して競争上の差別化を図ることもできます。

¹ https://www.fortunebusinessinsights.com/industry-reports/smart-building-market-101198